普洛斯在美国的工业物流仓库及债务有187亿美元被黑石收购

要想挤身世界最大的仓储物流，就必须有过人的胆量和独特的战略眼光，黑石集团成功地做到这一点。有史以来全球规模最大的私有不动产交易在美国悄悄地异形，普洛斯在美国的工业物流仓库及债务有187亿美元被黑石集团收购，此次收购结束后，黑石集团迅速壮大，跻身美国最大的仓储物流业主之一，物流资产总规模达到约1.79亿平方英尺。另外，此次交易价格包括约80亿美元的债务，黑石集团计划对这些债务进行再融资。

对于此次交易，黑石房地产全球联席主管Ken Caplan表示：“物流是我们今天最有信心的全球投资主题，为满足不断增长的电子商务需求，我们期待在现有产品组合的基础上继续发展。我们的全球规模和利用差异化投资策略的能力，使我们能够为GLP的高质量产品组合提供一站式解决方案。“

普洛斯（GLP）首席投资官Alan Yang表示：“GLP能够在四年内利用我们在物流领域的深厚运营专业知识和全球洞察力，来建立和发展卓越的产品组合。我们为团队建立的业务感到自豪，我相信在Blackstone的领导下，业务将继续蓬勃发展。我们将继续扩大在美国的业务，抓住美国市场的关键机会。“

普洛斯是全球领先的现代物流设施及解决方案提供商，在地产和私募基金领域管理的资产总额超640亿美元，在全球拥有和管理的物业组合超过7300万平方米，堪称一个物流界巨大的宝藏。

根据了解，黑石对普洛斯钟情已久。原本打算在2017年初普洛斯从新加坡退市并寻求被收购时出手竞价，但时任普洛斯总裁的梅志明领衔的中国财团也在参与对普洛斯的竞购，黑石随后退出。

2017年7月，由厚朴投资、高瓴资本、万科、SMG、中银投资等组成的中国财团以大约790亿元人民币正式收购普洛斯，造就了亚洲历史上最大的私募股权并购案上海到武汉物流专线。

普洛斯是中国最大的现代产业园的提供商和服务商，也是中国市场最早启动智慧物流及相关产业生态系统的打造者和促进者。普洛斯及旗下品牌环普，在42个战略性的区域市场投资、开发并管理着336个物流园、工业园及科创园，物业总面积超过3700万平方米。同时，普洛斯还基于支持物流、新能源及科技产业的发展，通过股权投资、金融服务及数据科技平台领域，积极打造领先的产业发展生态体系。

对于这笔交易，业内人士预计，黑石将至少获利20亿美元。对于普洛斯来说，通过此次收购，其基金管理平台也扩大至美国。交易完成后，普洛斯基金管理平台将增长61%，达到213亿美元。

作为全世界最大的另类资产管理机构，根据黑石集团官网介绍，旗下管理着1400亿美元的不动产基金，资产总值接近2730亿美元。从1992年开始，黑石的不动产基金投资于住宅、城市办公楼、分配和仓储中心以及多家房地产公司，业务遍及全球，在北美、欧洲、亚洲和拉丁美洲都有投资和人员。

2019的前三个月，黑石在中国市场就撒金200亿大手笔收购中国的商业地产，先是以4.8亿美元收购了美国商业地产巨头塔博曼旗下西安、郑州和韩国三家购物中心50%股权；又以70.23亿港元回购海航地产开发子公司香港国际建投69.54%股份；最近又爆出拟以15亿美元收购上海长泰广场。