选择养老院？什么样的养老院一房难求

未雨绸缪的90后的小丹，利用国庆假期，为今后需要选择的养老院，做了一番考察，答案是“一套房子首付的价格”。

姑且不问90后小丹为什么现在就考察养老院，而且着眼的是高端养老院，或许在这之间更多的是为一种选择而努力！

85后的夏夏也在国庆假期经历了给85岁高龄奶奶找养老院的经历。

虽然说找养老院和租房差不多，但也有很多不一样的地方，最大的不同就是普通租房不挑人，但养老院挑“住户”，比如失智老人，就经常成为入住养老院的困难户。

夏夏老家在二线省会城市，距离家里车程15分钟的一家公立福利院，收费最划算。基础护理加住宿，分为单间、双人间、三人间，对应的价格分别是1500元/月，2100元/月，3000元/月，吃饭单收500元/月。这样算下来，如果租一个双人间，老人一个月的开销总共2600元。这还不包括老人日常“基础病”的开销。

而且，性价比高的养老院是要排队的，在这一点上，全国情况都差不多，更无奈的是，夏夏家门口这家福利院马上就要拆迁，接下来会扩建改造成自负盈亏的民营养老院。

公立养老院需排队等候，民营养老院需经济实力

夏夏家环境好一点的民营养老院一般都在离市中心1小时车程的郊区，硬件设备当然比公立好很多，往往也都是跟医疗机构合办的，但是最便宜的月租金都要5000元/月，还不包含高级别的护理费。

5000元/月已经算是基础价，一旦开始从民营私立养老院找，价格只会一截比一截高。而且这还是针对完全自理老人的价格，如果瘫痪不能自理，需要用到二级以上护理，光护工的护理费用就得1万元/月以上。

夏夏母亲说，像他们这样50、60生代的人，退休工资也就平均3000元/月左右，当地城市的居民平均收入8000元/月出头，但大部分是达不到的。哪怕是有兄弟姐妹平摊，每家每户各有各的难处，各有各的子孙，处处都要用钱。

夏夏母亲感慨“轮到我们这一代，大部分人养不起老。”

高档养老院的门槛是金钱，中低端养老院的门槛是时间

国家统计局数据显示，2018年，我国65岁以上老年人占比达11.9%，东部沿海地区老龄化程度较高，其中，上海户籍65岁以上人口占比达24.6%。而到了2035年，全国65岁以上老年人占比将超过21%，也就是说每5个中国人里就有一个是65岁及以上的老人。

光大证券此前出过一份养老报告，里面提到，全国标杆公立养老院—北京第一社会福利院，全院只有1100张床位，排队登记的老人一度超过1万人，每年轮候只能入住几十位，光是轮候入驻就得排队几年。

无疑，这就是一房难求的现实！

根据民政部的统计数据，截至2018 年底，全国各类养老机构和设施16.8万个，养老床位合计达到727.1 万张，比上年增长3.3%，每千名老年人拥有养老床位29.1张，远低于发达国家50-70张/千人的水平。每1000名老人仅有29.1张养老床位，即34位老人争抢1张床位，竞争激烈程度堪比小升初。

养老网数据显示，我国现有养老院26634家，其中有12个省市的养老院数量超过1000家，江苏、江西的养老院数量最多，安徽、山东和浙江次之。

从收费标准来看，价格区间500-1000元的养老院占比最高，达到86%。从机构类型来看，敬老院和福利院的占比合计超过六成，目前市场仍以政府公益性养老为主，现存养老院多为公益性机构。

目前，我国养老模式主要分为三类，家庭养老、社区养老和机构养老。我国现行的养老模式呈现“9073”结构， 就是说90%由家庭自我照顾，7%享受社区居家养老服务，3%由机构代为照顾养老。

家庭养老一直以来是主流，然而随着中国社会老龄化加剧、子女数量减少，可以预见的是未来居家养老比率将呈下降趋势，社区养老和机构养老的比率将上升。上海医保定点养老院

由此，是否可以这样说：无论是大佬们投资养老地产，还是医院，以及医