说王健林是“首负”，实在是对万达不了解的结果

非特别标注，文章皆为谭浩俊原创）

11月7日，福布斯发布2019年度中国富豪榜，400位中国富豪登上这份顶级财富榜单。与去年相比，今年福布斯中国富豪榜400人总财富增长了25%以上，增至9.12万亿元。今年上榜门槛也由去年的58亿元上升到70.7亿元。

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从榜单来看，前三甲地位难以撼动，序位不改。马云蝉联榜首，财富从一年前的2387.4亿元增长至2701.1亿元。腾讯CEO马化腾排名第2位，身家为2545.5亿元；恒大集团董事局主席许家印排名仍为第3位，身家为1958.6亿元。马化腾和许家印的排名与去年一致。

值得关注的是，缘于股价动荡等因素，超过80位富豪今年未能蝉联上榜。而在榜单上，有四分之一的富豪出现了财富缩水，其中，万达的王健林财富数则从去年的1566.3亿元跌至今年的883.9亿元，排名则从去年的第4位跌至今年的第14位。

下降幅度之大、速度之快，备受关注。于是，也有人问，难道王健林要从“首富”变成“首负”了吗？

首先要清楚的是，虽然王健林的财富出现了较大幅度的缩水，且从首富一下子中东到今年的第14位，但是，担心他会成为“首负”，还是不太实事求是的。毕竟，他还有884亿元的财富。

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事实上，虽然万达的规模、资产等因为近两年的大量出售，导致王健林的财富出现较大幅度缩水，但是，有一点必须明确，他的财富的质量也有了很大幅度的提升，财富总量下降与质量提升形成了比较大的反差，也呈现出良性循环。

不错，王健林确实连续多年位于财富榜首位，成为中国名副其实的首富。但是，那时的首富，很大程度上是依靠负债式扩张形成的，资产很大、财富很多、利润看似也很高。但是，其负债水平也很高。也就是说，他的财富是建立在负债基础上的财富，是具有很大风险的财富，是无法完全用“财富”来衡量的财富。一旦资金链断裂，所有的财富都将归零，并有可能引发巨大的市场风险。

由于种种原因，从前两年起，王健林采用壮士断腕的方式，对万达进行了强力转型、资产抛售，酒店、百货、文旅项目等全部转让，回笼了大量资金，并偿还了大量债务，形成了资产和负债同步下降的格局。而在这样的置换中，虽然财富总量也下降了，但财富的含金量则大大提升。而且，万达也从一个资产很重的企业转变成一个资产相对较轻的企业，主要依靠物业以及金融等来支撑的企业。

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正是因为资产的含金量提升，盈利能力也在提高。即便利润总量没有原来的高，但利润率水平提升了，企业的运行质态也提高了。也正是因为经营状况有了新的改变，在经历了两三年的艰难转型后，万达的活力再度释放，其在中西部地区的投资也再度扩大。只是，新的扩张不是以负债来扩张，而是以轻资产扩张为主，以物业管理为主要突破口。所以，说王健林是“首负”，实在是对万达不了解的结果。