南海之眼围蔽了！造广佛全新CBD！这条中轴线厉害到炸

你可知道，大沥腾飞在即？

就在近日，功夫君途经大沥时惊讶地发现，“南海之眼”的巨幅围挡已经在穗盐西路、联河路，以及千灯湖公园河对岸立起来了，相当显眼。

在展板上，写有“广佛新CBD，核心商业中心”、“蓝筹级轴心，财富峰值起点”、“领衔城市，商业地标高峰点”等宣传语，可见项目定位之高。

▲南海之眼围挡

实际上，自今年来，大沥旧改屡屡加速：

3月20日，大沥镇第三届人民代表大会第七次会议上，提出加速与禅桂片区对接，推动千灯湖“北延过河”，将城市中轴打造为“城产人文”融合发展示范区。

以及加快河西沿江片区、聚豪片区、奇槎水头片区的旧改步伐，推动沥中、沥北、大镇、太平等工业区改造，为产业发展腾出空间。

同在三月，佛山市南海区城市更新工作大会暨2019年度项目投资推介会隆重举办，大沥多个旧改项目出炉，千灯湖北延线范围内达到10个之多！

其中，沥桂新城中轴改造规模最大，功夫君整理了片区中的旧改项目，呈现如下：

随后，功夫君走访沥桂新城中轴片区，发现不少旧改项目已实现厂房清拆、地块平整，进展之快令人惊讶。

接下来，就跟功夫君一起看看这条新中轴的最新情况吧！

01南海之眼

南海之眼核心部分占地约250亩，规划有公共服务和文化演艺载体、中心湖、180米地标式建筑，主要涉及两个旧改项目，分别是河西沿江片区旧改及洛溪村旧改。

河西沿江片区占地面积约26.4万㎡，未来将通过公开挂牌出让，改造为商住、商服项目，预计容积率为3。

功夫君在现场可见，地块上已无建筑，长满杂草，几个关键位置围蔽有挡板，在千灯湖公园三期北望可看到明显标识。

来个动图想象下灯湖北延线

洛溪村旧改方面，位于南海之眼西侧，占地面积约155亩，现状主要为旧村居、大片草坪空地，拟引入投资商开发，改造为商服用地，预计容积率3。

从项目控规图来看，未来此处还会新增小学初中各一所。

▲洛溪村现状图

最新进展 5月20日，南海区政府网站发布了《关于南海区大沥镇河西沿江片项目征地拆迁的通告》，拟对大沥佛山水道以北近约571亩地块进行征拆，征地范围正好囊括南海之眼区域。

▲南海之眼效果图

02创客小镇

创客小镇一共分为三期，沿桂和路两侧分布，核心区域主要集中在桂和路西侧，规划面积7743亩。

项目将旧城改造与产业发展、城市建设结合起来，通过三旧改造腾挪空间，建设集研发、创业、工作、居住、休闲于一体的产业社区。

其中，项目一期为启动区，位于广佛新干线以南，奇槎大道以北，目前已有部分区域实现平整。

二期目前仍有较多厂房，但商户已基本迁出，部分区域进行了围蔽和在墙上写了“拆”的字眼。

此外，亚洲集团会展中心二期改造项目紧邻创客小镇二期，位于南海之眼北侧。

从高空可见，项目现状多为为旧厂房、旧商铺，目前正进行土地整理工作，计划通过公开挂牌出让，改造为商住、商业项目，计划居住用地容积率2.6。

最新进展 4月30日，佛山市南海区人民政府官网发布了关于南海区大沥镇水头奇槎片区连片工业园改造项目征地拆迁的通告，范围为创客小镇一二期。

▲创客小镇效果图（图片来源：南海2019年度城市更新项目手册）

03河西聚豪片区

河西聚豪片区位于联河路西侧，用地面积约496亩，计划通过公开挂牌出让，改造为商住、商服项目，居住用地容积率2.5，商业用地容积率3.6，预计未来整体密度较低。

从控规图来看，未来该位置将析出5宗宅地。

目前，该片区较多厂房已拆除，剩余部分待拆，从高处看蔚为壮观。

看完以上三大旧改项目，不难发现，这些项目推进极其迅猛，未来千灯湖北延片区居住环境和生活氛围将全面升级，实现翻天覆地的蝶变。

那么，聪明的购房者就会想到，赶在红利兑现前，进行资产配置，随着城市升级实现增值。

在这片沃土上，有什么好选择呢？不妨来看——灯湖北延线单价低至2字头的恒大悦府。

▲恒大悦府项目效果图

1周边全是旧改！紧邻南海之眼

恒大悦府正好位于五大旧改项目核心，项目周边的整体面貌未来将迎来质的飞跃。

北侧，创客小镇二期、河西聚豪片区、会展中心二期将区域内的大部分厂房进行清拆，建设全新的商住项目。

更棒的是，项目南侧一路之隔就是南海之眼。

未来，走出家门，不仅有一面波光粼粼的大湖，更有大剧院 （含音乐厅） 、会展中心、博物馆、运动中心、智慧城市运营中心、电子档案馆等高端市政配套。

这样的配置，堪比珠江新城，担当得起广佛全新CBD的头衔！

▲南海之眼效果图

2佛山少有的超大喷泉园林社区

目前，市场上带有大花园、大湖的项目，已经越发少见了，但恒大悦府是个例外。

项目自带3千㎡音乐喷泉大湖、8万㎡园林，无论健身散步，还是带娃溜狗，还是与亲戚朋友来场野餐PARTY，一个足够大的空间，无限的可能等你去发掘。

▲园林实景

晚饭后，只需下楼，就可陪同父母、孩子漫步广场，欣赏音乐喷泉灯光变幻，在自然与人文艺术交融的环境中，享受独特的生活情趣。

3看得见的2500㎡铂金会所

除了佛山少有的大园林与大湖，项目还把业主会所落到实地。

恒大悦府业主会所总建面达2500㎡，通过多方位的综合考量设计，集娱乐、休闲、运动、健身等功能与一体，所见即所得，贴心又细致。

▲项目铂金会所实景图

周末或闲时，到铂金会所运动室挥洒汗水、室内泳池畅游一番，练就一副健康体魄；或约上三五知己，一场桌球友谊赛、麻将争霸赛，好玩有趣，增进友谊。

4家门口的商业街+中英文幼儿园

除了规划好、环境优、设施全，项目配套的大礼包，还没有结束。

项目自带4万㎡商业综合体，家门口就有苏宁小店、综合超市、酒楼、银行、药店等生活配套，目前正火热招商中。

▲项目商业街实景图

此外，项目更规划建设中英文幼儿园，从此不必再为孩子的教育忧心，只需每天目送孩子上学，便捷又安心。

未来，业主读书、购物、悠闲娱乐，家门口便能实现。很美妙是不是？

▲中英文幼儿园，多元化教育模式

如此棒的社区，是不是迫不及待，想要到现场一睹风采？

别急，项目还有最后一个大招，那就是极具诱惑力的价格。

目前，恒大悦府在售【珺玺】组团，楼高32层，2梯4户设计，主推建面约97㎡和105㎡三房两厅、125㎡四房两厅三种户型，价格仅2字头！

要知道，一河之隔的千灯湖板块，目前新房售价已摸高3.5万/平。

而对比之下，恒大悦府仅需几乎1/2的价格便能坐享同样的生活品质，别忘了，这里还是政府重点推进的广佛全新CBD中轴。

特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。