虹口地王，总价71亿!崇邦集团拿下虹口四川北路地铁口商办用地

总价:71亿

楼板价：36447元/㎡

溢价率：0%

竞得企业：崇邦集团

刚刚崇邦集团拿下内环内虹口四川北路计容19.48万㎡商办用地—–

先普及下豪气的崇邦集团：

崇邦集团由香港、新加坡、加拿大和荷兰投资者联合一支具有丰富房地产开发经验的管理团队组成，专注在上海和周边地区投资开发具商业功能的城市综合体项目。

崇邦集团相继在上海成功开发了大宁国际商业广场、金桥国际商业广场、思南公馆、嘉亭荟城市生活广场基于城市综合体概念。

也就是说崇邦集团就是上海名气十足的几个商业综合体的缔造者：

看图：

金桥国际商业广场

大宁国际商业广场

思南公馆

来看看本次崇邦集团获取的优质虹口商办用地：

地块限高180米，总建筑面积19.48万㎡，容积率4.23，起始楼板价36447元/㎡。

距离浦西第一高白玉兰广场约1.1公里。

崇邦集团将在虹口内环内树立一个标杆性商办综合体项目。

看看地块的具体指标：

地块要求：

商业占比30%-50%；

办公50%-70%。

地下总建筑面积： 110000平方米。地块西北角需设置一处“上海文学博物馆”，总建筑面积不大于1.5万平方米。其中，地上建筑面积约1.4万平方米，地上建筑面积中，包含利用优秀历史建筑“扆虹园”约1920.3平方米

同时要求办公楼须引入具有商务、商业运营经验的跨国公司地区总部企业

竞得方需自持100%建筑面积（含地下建筑）不少于20年

地下空间开发规模结合建筑设计予以确定，但不得少于地下4层。商业建筑面积中须含一处建筑面积约2500平方米的地下生鲜超市。

地块东至四川北路，南至海宁路，西至江西北路，北至武进路。

期待最终的产品呈现。

恭喜崇邦集团。