大户型跟小户型哪个更好？该如何选择？

很多朋友都希望自己能住在一个宽敞明亮的房屋内，在购买房屋的时候都会对房屋进行百般的挑剔，就是为了能够买到自己心仪的房屋，但往往购房者在挑选房屋的时候会遇到很多困惑的问题，在面对选择大户型和小户型的时候也会特别的纠结，那么大户型和小户型的房屋哪个更好呢？

一、大户型和小户型哪个更好

（一）大户型的优缺点

1、大户型的房屋跟小户型的房屋，单价相同的情况下，总房款价格会高很多，装修费用也会更多。大户型的总房款较高，刚需族很可能承受不了，但如果能够承受还是买大户型的较好，这样利于以后的居住，不必换房。

2、很多小户型的房屋只是用于过渡性居住的房屋，为了以后一大家人的生活，后期也会购买大户型的房屋。购买大户型，可以实现买房一步到位，省去换房的诸多烦扰。大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。

3、如果大户型的房屋有再出售的打算，那么大户型的出售成本高（契税、个税、手续费都要高），而且购买人群要小。

（二）小户型房屋的优缺点

1、小户型的房屋价格低指的是总价低，由于房屋的总价是跟面积有关系的，小户型的房屋面积小一些，总价自然就少一些，房价低也意味着所需要的首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的购房者来说，小户型是比较好的选择。其不仅可以保证你买到房子，同时也能够减轻你的压力。

2、小户型的房屋虽然面积小，但是生活居住的功能都是齐全的，小户型房子既可以很好的度过目前的窘境生活，又可以在等自身经济力提高后，很方便的更换大户型房子。

3、小户型的房屋相对于大户型的房屋区别就在与面积的大小，由于小户型的整体面积比较小，在同等的情况下，装修小户型比装修大户型的房子要省下很多钱。入住后，物业费、供暖费等费用的收取，也都是按照房屋的建筑面积来计算的，因此，费用也就比较低。

4、大多数小户型的房屋会受到面积的限制，导致功能分区不合理，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

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二、应该如何做选择

1、看购房能力

如果购房者受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要想着一步到位，冒险购买大户型的房子，另外对于想投资房产获取利润的的购买者来讲，小户型的房屋更容易出租，租金也是非常可观的。

2、看房屋总价

购买大户型的房屋总价相对较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。购买小户型的房屋总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。

以上就是关于大户型和小户型房屋的优缺点以及如何选择的介绍了，大户型和小户型的房屋各自都有优缺点，购房者在选购房屋的时候可以先对这两种户型的房屋了解一下，然后再根据自己的经济情况和家庭成员的意见来做决定，切忌给自己过多的购房压力。