福州欢乐谷“泡汤”了？！清华同衡将操刀帝封江规划方案！曾规划三坊七巷和上下杭！

近日，福州市城乡规划局在官网公布了《福州市南台岛帝封江片区城市设计》方案征集项目中标的公告 ，确认北京清华同衡规划设计研究院有限公司来对帝封江板块进行规划设计！帝封江要有大动作了？！

清华同衡365万中标帝封江片区城市设计！

6月21日，福州城乡规划局官网正式公布《福州市南台岛帝封江片区城市设计》方案征集项目中标的公告，揭晓该项目中标单位是北京清华同衡规划设计研究院有限公司。

在2018年1月31日，福州城乡规划局曾经发布《福州市南台岛帝封江片区城市设计》设计单位商务比选的公示。当时，福州城乡规划局就邀请五家设计单位参与商务比选。最终，北京清华同衡规划设计研究院有限公司、华南理工大学建筑设计研究院、株式会社日建设计城市工程三家设计单位进入比选阶段。

清华同衡曾操刀上下杭和三坊七巷！

据悉，北京清华同衡规划设计研究院有限公司是清华大学下属的全资国企，是清华控股旗下以城市研究、城乡规划设计咨询与人居环境工程技术研发为主业的成员企业，是国家发展和改革委员会与清华大学联合发起成立的清华大学中国新型城镇化研究院的重要组成部分，拥有城乡规划、建筑设计、风景园林、文物保护勘察设计、旅游规划、土地利用规划等多项专业资质。

可以说，清华同衡在全国各省市都有城市规划的经典案例。就福州来说，包括三坊七巷文化遗产保护规划及重点地段整治、上下杭历史街区保护与整治系列、龙祥岛总体开发策划、永泰人工智能产业小镇策划、马尾新城闽江口组团城市设计等众多知名大型城市规划都是由清华同衡来做的，其中，三坊七巷文化遗产保护规划及重点地段整治还获得了2009年第三届文化部文化创新奖。

欢乐谷泡汤？地铁“欢乐谷站”将改名！

福州帝封江地块，东至螺洲大桥，南至乌龙江北岸，北至南三环路。规划控制范围3758亩，可出让净地1962亩；对应旅游建筑面积15万平米，居住及商业混合建筑面积112万平米，项目征收在2017年就已经启动并交地完成。该地块自2013年传出要建设华侨城大型文化旅游综合项目，被外界猜测很有可能将建设欢乐谷，自此，帝封江地块就成为福州人热切关注的一大区域，对于欢乐谷的期盼可见一斑。

然而，事与愿违，虽然2013年福州市政府正式签约华侨城大型文化旅游综合项目合作协议，但项目一直搁置。再后来，有媒体报道称，华侨城项目将转移到平潭综合试验区。这一停就是5年，究竟帝封江是否会建设华侨城欢乐谷也成为了福州一大谜题。那么，究竟欢乐谷能否落地呢？此前福州地铁建设规划公布后，曾将地铁5号线帝封江的站点命名为“欢乐谷站”，又燃起了大家对于欢乐谷的期待。但是，近期福州地铁集团在12345网站上官方回复，未来将对地铁5号线“欢乐谷”站予以重新命名。

一波多折！帝封江未来到底怎么建设？

其实，帝封江地块曾在2015年4月被列为土地出让项目。帝封江地块总面积达1211.66亩，共拆分成五幅地块出让，起始总价高达45.16亿元，曾有30家左右开发商确认将加入争夺帝封江1211.66亩地块。然而不幸的是，帝封江地块却在土拍前几天被紧急叫停！一直到3年后都没有再次出让的消息。

曾经关于帝封江要怎么建设新闻非常多，在2015年11月，新闻曾报道将在仓山帝封江茉莉花湿地建设帝封江茉莉花影视拍摄基地，计划2016年动工建设。2016年12月29日福州土地发展中心发布“茉莉花基地”土地征收最新情况通报。指出帝封江项目用地范围的茉莉花基地约600亩用地的补偿工作并已办理阶段性交地。最近，又有消息传来，说是仓山区盖山镇螺洲大桥下帝封江茉莉花主题公园建设工程的选址已经启动，公园预计在2018年12月底建成，届时超过百亩的茉莉花田和湿地景观，将成为公园的主要特色。难道这回帝封江要欢乐谷换茉莉花公园了？

帝封江将于今年开启建设步伐？

此前，根据福州国土资源局发布的计划，2018年福州市将重点推出三江口、帝封江、红星排尾、三叉街旧改等地块，确保出让商品住宅2750亩，争取实现土地出让收入500亿元以上。此次福州市南台岛帝封江片区城市设计单位正式进入商务比选阶段，为后续土地出让奠定基础。难道，帝封江在今年真的要开始建设了吗？！