香港人看他是渝商，但在重庆人眼里他又是港商。
他是搞房地产开发的重庆商人，却有着“重庆李嘉诚”之称；
他同时担任4家香港上市公司的董事局主席，为2007年胡润房地产富豪榜第20名，2008年《福布斯》25位知名华人之一；
从一无所有白手起家到身价200亿，他的经历颇为神秘，因为他太过低调，鲜少曝光。
这个出生在重庆，却连重庆市民都不太熟悉的张松桥有着两大谜——一是如何起家成谜，二是身价几何成谜？
壹
在重庆的地产江湖，龙湖吴亚军、金科黄红云、华宇蒋业华、东原罗氏兄妹都是当地家喻户晓的风云人物；
但是，有一个丝毫不逊色于他们甚至略强的地产大佬，你一定不认识，他就是中渝置地创始人张松桥。
不过，即便你不认识张松桥，你一定知道那个名满重庆的——加州花园。
作为地产界的一大传奇人物，张松桥的发家史也颇具传奇色彩。
张松桥，1964年出生于重庆，跟大多数人一样，6岁进了天原化工厂子弟校，12岁考入了六中；
如此下去也不过是一个平凡的人生，假使如果没有那张南下的“船票”的话…
1980年的时候，高中还没毕业的张松桥拿到了一张赴港的单程证，他的人生也随之改变！
原来，张松桥的祖母是越南华侨，定居在香港。有着越南华侨身份的老人不仅见识卓越，身家也不菲，留了不少产业。按照华人的传统，作为长房长孙的张松桥，在祖母去世后，自然而然地继承了部分遗产。
利用这笔“意外财富”，张松桥开始做起了电子产品贸易生意，但是真正助其发家的是八十年代初风靡一时的电子表，就是这样一个成本只有几元的电子表带回内地，以每块100元的高价卖出，迅速赚到了人生的第一桶金。
正正是这段经历，让他结识了当时同在新华路打拼电器生意的曾维才，后来，两人一起书写了重庆房地产行业的辉煌历史，并成为了彼此人生中最重要的事业伙伴，同舟共济至今。
贰
回顾张松桥的整个事业体系，地产业才是真正帮助他拿到富豪俱乐部门票的核心。
之后的十余年间，张松桥一直在重庆商界摸爬滚打。直到上世纪90年代初，张松桥又发现了一个重大商机，那就是他为之奋斗半生的事业——房地产。
1992年，张松桥与曾维在重庆合作成立了中渝发展集团有限公司，正式进军房地产行业，开启了“台前曽维才，幕后张松桥”的长期合作模式。
追溯中渝发展的历史，张松桥涉足重庆地产之际，就一口气买下了2200亩的荒凉生地，用于开发建设北部新城。这在当时是一笔不菲的赌注，令许多企业家望而却步，张松桥却无丝毫踌躇。
1996年，张松桥打响其在地产行业的第一炮——推出高档住宅项目“加州花园”， 给重庆人了带来了最早的社区概念，并组建了重庆第一家物业管理公司。
加州花园后来成为了重庆的标志性建筑，中渝发展也借此在地产界一炮而红，一跃成为重庆最大的房地产商。
一鸣惊人后的张松桥在重庆又相继参与了汇景台、加州城市花园、重庆大学科技园、中渝科技楼、山顶道壹号、重庆国际都会等多个大型房产项目，成为重庆第一个把住房卖到100万平方米的人，总投资达数十亿元。
进入千禧年，内地房地产行业高速发展。压对了宝的张松桥，有如浪里翻涌的小白龙，在内地和香港两边奔波，广泛撒网，中海国际广场、九龙尖沙咀彩星中心、中环世纪广场均是其得意之作。
叁
2006年，张松桥将中渝发展以33亿元的价格出售给港股上市公司确利达以实现借壳上市。2007年1月15日，更名后的确立达首次以中渝置地的股票名称出现在公告中，标志着中渝置地成功地在香港借壳上市。
在资本的助力下，张松桥开始在成都、贵阳、昆明等西部地区大肆囤地，高调拿下了超1000万平米的土地储备，成为名副其实的“西南地王”；
张松桥身价也从14亿一年暴增近九倍至125亿元，登顶重庆首富。彼时，其身家与曹德旺相同，甚至高出马化腾5亿元。“重庆李嘉诚”之名开始愈发响亮起来。
生意越做越大的张松桥，一度是渝港国际（00613.HK）、渝太地产（00075.HK）、港通控股（00032.HK）、物业投资等多家香港上市公司主席。
张松桥的公司已发展成拥有4家上市公司的集团公司，并持有香港西区海底隧道、香港隧道及高速公路有限公司、香港驾驶学院、香港快译通等实体大量股份。
内地的生意蒸蒸日上，自然给了张松桥在香港一掷千金的底气。
2004年，花了1.38亿港元买下了金庸曾经住过的山顶道1号屋地；2005年又花了4.3亿港元买下了山顶歌赋山道1号，转手卖掉就赚了1.2亿；
15年更是了不得，直接把香港的一级历史建筑物何东花园买下来了，总价51亿港币，创下了香港豪宅交易的历史记录，光税费就有12个亿。
多年在香港的耕耘，张松桥不仅成为巨富，更是跟众多大佬，比如许家印、刘銮雄、郑裕彤等建立了深厚关系。
香港有个著名的富豪圈，名叫“大D会”，成员有李嘉诚、李兆基、郑裕彤、何鸿燊等，都是清一色的华人顶级富豪。
他们经常在一起打一种名为“锄大地”的纸牌，因此这个圈子就被称为“大D会”。
而张松桥，也是“大D会”的一员，由此可见他的江湖地位不是盖的。
每个组织都有自己的规矩。
马云的江南会，人手一张只能使用一次的、有求必应的“江南令”。
史玉柱的泰山会，约定好不录音、不记录、不邀请当地领导、不对外宣传，缺席一次罚款20万。
而大D会的游戏规则，崇尚强强联合、默契配合。
肆
众所周知，李嘉诚从2014年前后，不断抛售在中国大陆的资产，转投英国、加拿大、澳大利亚等西方国家，而有着“重庆李嘉诚”之称的张松桥亦步亦趋，从2015年开始，不断卖出内地的资产，转投海外。
2015年6月，中渝置地55亿元价格，将总建筑面积34.2万平方米的项目出售给恒大；
7月底，中渝置地将成都市国嘉志得置业有限公司以27.56亿元卖给融创；
11月，中渝置地以11亿元的价格出售了在贵阳的项目；
2016年11月，中渝置地将西安的所有项目都卖给恒大。
在中渝置地2016年度业绩会上，公司副主席兼董事总经理林孝文就多次重复说：“内地物业一寸不留，全部卖完了”。
有卖自然有买，在抛售内地项目的同时，张松桥不断在英国、澳大利亚等地购买房产。
2017年年初，中渝置地以2.9亿英镑买下了伦敦地标物业之一的沃达丰总部大厦，持有此项目100%权益。
2017年3月，中渝置地买下伦敦金融城最高楼——奶酪刨摩天轮(the Cheesegrater)，11.5亿英镑的成交价震惊了伦敦地产圈。
2017年8月，在万达宣布放弃收购伦敦市中心地块——九榆广场（Nine Elms Square)之时，中渝置地和广州富力地产适时出现，吃下标价4.7亿英镑的大型开发地块。
2017年12月，中渝置地联手三家香港房地产公司，组团收购了伦敦金融城摩天大楼开发项目（40 Leadenhall Street），并将继续投资直到项目落成。据悉，该摩天大楼设计面积约为90.5万平方英尺(8.4万平方米)，预计容纳1万人办公。
2019年12月，中渝置地发布公告称，投资1.8亿英镑参与伦敦Whiteleys改造及重建项目。
2020年 1月，张松桥斥资2.1亿英镑（约合人民币18.74亿元）从沙特王储苏尔坦•本•阿卜杜勒-阿齐兹手中购入位于英国伦敦骑士桥区拉特兰门2-8a的一座大型独栋别墅。
这笔英国有史以来金额最高的房地产交易，占地约6万平方英呎（堪比一个足球场），约合5574平方米，共7层高拥有45间卧室。豪宅内还配备有一个大型游泳池、一间具工业规模的厨房、多部电梯和一个地下停车场。
粗略测算，这几年张松桥在全球买楼的资金，已经高达数百亿。
因为不断抛售内资资产，卖的比李嘉诚还坚决，很多业内人士和媒体都认为张松桥“要跑”。
但张松桥说过一句话：“一个成功的商人，只有努力地去适应社会，而不能让社会来适应你。”
截至5月19日港股收盘，中渝置地股价为1.77港元，总市值为68.72亿港元。
据最新信息显示，张松桥在2020胡润全球房地产富豪榜中以200亿元的身家排名第93名。
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