北京这个乡村院子年租10万，3天即成交，乡村农房租赁很神奇

虽然一直对北京乡村农房租金之高有所准备，但年租10万的院子在专门做闲置农房出租的美丽新乡村网站挂牌3天随即成交的消息，还是让人吃惊，更何况这套院子的定位并不是“烧钱”的民宿，而是略显低调的乡村康养农房——北京人对价格的抗击打能力已经如此之强了？还是这年租10万的院子真的是物超所值？

先看大的地理位置，北京怀柔，确是上风上水之地。院子也是一个80后用2年时间“淘”来的，据说这套年租10万的院子单是装修改造成本就花了70多万。周边景致也是与乡村康养极其匹配的长城和小溪流水。

磅礴的明代长城取代了别人家的花花草草。依山傍水，背靠明代古长城，距离黄花城水长城仅2公里，在自家房顶就可以看到长城和漫山绿色。

村北两棵树龄300年以上的“龙凤松”，树冠顶部平舒，枝杈横向伸展，一株如凤展翅，一株似龙腾跃，凤松优于龙松上，两树状若门庭，景观奇特，又给了康养无限的遐想空间。300年树龄的龙凤松自是益寿延年的好兆头。

村子整体环境自是万里挑一，小院儿的改造丝毫不比民宿逊色。年租10万且三天成交的这套院子被命名红瓦。

红瓦青砖铺地，院子方正整洁，小院儿正中央特意留一方休憩品茶的小天地，阳光正好，岁月不老，风轻云淡的好天气，三五好友坐在庭院中品茶、聊天、晒太阳，空气都是通灵透蓝，香甜沁脾，城里的纷扰烦杂全部抛掉。

登上房顶远眺，长城尽收眼底，青山绿水，鸟鸣清脆，几个人凑一圈麻将在宽阔天地中，看见生活的本来。

红瓦整体格局

红瓦共4间卧室，其中两间卧室为loft房型，倒也能体会体会年轻的情趣，东厢房为榻榻米样式，每间卧室均配备独立卫浴。

卧室格局

厨房的配置，可能是起居室之外康养人群最看重的功能空间了，对生活的热爱当体现在平常日子里的一饭一菜中。红瓦的厨房中锅碗瓢盆一应俱全，电火锅、电饭煲、微波炉、咖啡机、烧烤架全都有，兼顾中西。

有红瓦，自然有青瓦对应。从美丽新乡村的网站上信息显示，青瓦年租8万元，还在待租状态，青瓦与红瓦相距不远，青黛色瓦片覆顶，门外闲亭高高伫立，翠竹环绕。推门而入，小院狭长，落地城墙，一派古村古落之感。民宿酒店设计